擔心房子被盜賣?自保秘技報你知!

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  一輩子努力打拼來的房子如果被不法人士盜賣該怎麼辦？
  祖先傳下來的祖產，要怎麼預防被不孝子偷偷賣掉？

  讓房產領航員為您指引明路！

  三分鐘秒學，保證每晚安穩入睡，免於焦慮不安！

   

  秘傳第一式：妥善保管重要證件

  房屋過戶時，需要以下證件：

  1. 身分證影本
  2. 印鑑章
  3. 印鑑證明
  4. 房屋土地所有權狀

  以上證件四位一體，缺少一種，就沒有辦法過戶囉。

   

   

  所以以上證件建議不要放在同一處，應妥善分別保管，沒事不要申請印鑑證明，身分證不要隨便外流，這是基本的第一步。

  房產小常識：印鑑章與印鑑證明

   

  印鑑章的意義其實就是代表它是一顆非常重要的印章，若要辦理重要事務，需要蓋印鑑章才會有效。
  您可以帶著一顆印章，到戶政事務所去辦理印鑑登記，之後這個印章就變成您的印鑑章。
  而印鑑證明就是戶政事務所出具的一份文件，上面蓋有印鑑章的模印，可供人核對，證明您所蓋的印章就是印鑑章。

   

  

   

  秘傳第二式：辦理【印鑑廢止】 

  前面有提到，過戶需要印鑑證明跟印鑑章。以下分兩種情形：

   

  情況一：

  如果我們從來沒有辦過印鑑證明，那就放心了，除了您本人，沒有人可以冒名申請您的印鑑證明。

   

  情況二：

  如果您之前曾經申請過印鑑證明，不肖人士只要拿到您的印鑑章，是可以偽造委託書，申請您的印鑑證明喔！應對方法是到戶政事務所，辦理【印鑑廢止】。

   

  辦好【印鑑廢止】後，除了本人親自辦理外，任何人都無法申請您的印鑑證明囉！

   

  【印鑑廢止】辦理方式：

  本人攜帶身分證、原留印鑑章，至戶籍地戶政事務所辦理。

   

  

   

  秘傳第三式：申辦【地籍異動即時通】

   

  【地籍異動即時通】是地政事務所提供的一個非常實用的免費服務。

   

  凡是不動產過戶，都需要向地政事務所辦理登記。

  申辦【地籍異動即時通】後，只要他人去地政事務所申請辦理您的不動產過戶，系統就會馬上發簡訊通知您，讓您在第一時間發現異狀，阻止悲劇的發生！

  聽起來是不是好威猛、好強大啊？還不快樓頂揪樓咖、厝邊揪隔壁，大伙揪團往地政事務所進攻囉！

   

   

  【地籍異動即時通】辦理方式：

  本人攜帶身分證、印章，至不動產所在縣市地政事務所申請。

   

  

  迷之聲：「自從我學了這三招之後，就跟吃了撒尿牛丸一樣，不僅考試都考一百分，晚上睡覺還會笑呢！哇哈哈哈哈！」

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