房屋過戶需準備哪些文件？
賣方(贈與人)：
1. 身分證
2. 權狀正本：
權狀分為土地權狀跟建物權狀，有時候一間房子同時會有好
幾張土地跟建物權狀，過戶時需要全部一起處理喔！
3. 印鑑證明：
本人至戶籍地的戶政事務所辦理，用途請告知戶政人員為
「不動產登記」，否則會無法使用喔！
4. 印鑑章：
就是我們拿去戶政事務所申請印鑑證明的那顆印章。
買方(受贈人)：
1. 身分證
2. 印章：
買方的印章以不重要的便章即可。
房產小常識：印鑑章與印鑑證明
印鑑章的意義其實就是代表它是一顆非常重要的印章，若要辦理重要事務，需要蓋印鑑章才會有效。
您可以帶著一顆印章，到戶政事務所去辦理印鑑登記，之後這個印章就變成您的印鑑章。
而印鑑證明就是戶政事務所出具的一份文件，上面蓋有印鑑章的模印，可供人核對，證明您所蓋的印章就是印鑑章。